Immobilienverwaltung
Maßgeschneiderte Leistungen für ein attraktives Mietumfeld

Die Verwaltung eines sehr großen Immobilienbestandes stellt vor zahlreiche Herausforderungen. Bei der Vermietung von Objekten sind vielfältige rechtliche Auflagen zu beachten. BESMAN Services unterstützt Sie durch maßgeschneiderte Leistungen dabei, Ihren Aufgaben nachzukommen und Ihren Mietern ein attraktives Umfeld zu bieten.

Unsere Kunden:

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Sauberer Einsatz für ein attraktives Umfeld

Zufriedene Mieter sind Mieter, die Ihnen lange erhalten bleiben. Wer sich in einer Immobilie wohlfühlt und dort bleiben möchte, kommt auch regelmäßig seinen Zahlungsverpflichtungen nach. Ein attraktives Umfeld steigert die Lebensqualität und damit die Zufriedenheit Ihrer Mieter wesentlich. BESMAN Cleaning nimmt Ihnen alle Reinigungsaufgaben in Immobilienkomplexen ab.

Ganz gleich, wie groß die Objekte sind: Wir kümmern uns um makellose Sauberkeit.Mit unserer Arbeit beginnen wir bereits in den Außenanlagen. Wie einladend eine Immobilie wirkt, wird schließlich auch vom direkten Umfeld bestimmt. Unsere erfahrenen Reinigungskräfte und Gärtner bringen daher alle Grau- und Grünflächen auf Vordermann. Wir stutzen Bäume und Hecken, bepflanzen Gärten, halten Müllplätze sauber und reinigen darüber hinaus Fassaden und Glasflächen. Auch hartnäckige Verschmutzungen wie Graffiti haben keine Chance.

Im Inneren besorgen unsere Fachkräfte die regelmäßige Unterhaltsreinigung vom Keller bis zum Dachboden. Mit großer Sorgfalt reinigen wir alle Verkehrswege, Flure, Treppenhäuser und Aufzüge. Selbstverständlich putzen wir die Fenster auch von innen und bringen alle Böden zum Glänzen. Wir übernehmen den Mattenservice und stellen Ihnen zuverlässige Tagesdamen zur Verfügung, die jeden Fleck sofort beseitigen. Haben Sie eine neue Immobilie übernommen, kümmern wir uns um die Grundreinigung. Unsere Dienstleistungen können Sie auch bereits während der Bauphase in Anspruch nehmen: BESMAN Cleaning besorgt die Baufeinreinigung nach dem Neubau oder nach Renovierungsmaßnahmen.

Ganzheitliche Konzepte für effektive Sicherheitslösungen

Graffiti verschandelt die Fassade, Vandalen beschädigen Türen und Fenster, Einbrecher versuchen, in Wohnungen einzudringen: Die Folge solcher und anderer Risiken ist ein Wertverlust der Immobilie. Mieter fühlen sich nicht mehr sicher und sehen sich eventuell sogar nach einem anderen Objekt um. Darüber hinaus bedrohen auch Feuer und Hochwasser die Objekte. BESMAN Security entwickelt maßgeschneiderte Sicherheitsstrategien, damit Ihre Immobilien für alle Notfälle gerüstet sind.

Ein Wachschutz vor Ort sorgt dafür, dass Mieter sich sicherer fühlen, und schreckt Einbrecher sowie Vandalen ab. Unsere gut ausbildeten Sicherheitskräfte patrouillieren Gebäude und Außenareale. Im Revierwachschutz sind sie dabei in unregelmäßigen Intervallen unterwegs, damit sich Kriminelle nicht an einen bestimmten Überwachungsrhythmus gewöhnen können. Freundliche Empfangskräfte kontrollieren Besucher am Einlass. Zusätzlich setzen wir elektronische Zugangskontrollsysteme an Toren, Pforten und Eingängen ein.

Für effektive Sicherheit übernehmen wir die Installation, Wartung und Instandhaltung moderner Alarmmeldetechnik, die aktuellen deutschen und europäischen Standards entspricht. Die vernetzten Alarmmeldesysteme erlauben die Integration von Heizungs- und Klimaanlagen, Aufzügen und weiteren technischen Anlagen. So kann nicht nur bei unbefugtem Eindringen, sondern auch im Falle eines technischen Defekts schnell die richtige Reaktion erfolgen. Rauch- und Brandmelder warnen frühzeitig vor Feuer. Die Alarmmeldetechnik ist auf unsere Notruf- und Serviceleitstelle aufgeschaltet. Unsere Mitarbeiter sind dort 24 Stunden am Tag für Sie im Einsatz und verständigen im Notfall die zuständigen Stellen.

Unser Beitrag zum Werterhalt Ihrer Immobilien

BESMAN Facility Management steht Ihnen während des gesamten Lebenszykluses einer Immobilie mit Rat und Tat zur Seite. Unsere erfahrenen Mitarbeiter nehmen Ihnen die zeitraubenden Arbeiten des Immobilienmanagements ab. Darüber hinaus bieten wir Ihnen zahlreiche infrastrukturelle und technische Dienstleistungen, die zum Werterhalt der Immobilie beitragen.

Bereits während der Bauphase können Sie sich auf unsere Fachkompetenz verlassen. Im baubegleitenden Facility Management kümmern wir uns darum, dass alle Zeitpläne eingehalten werden. Unsere Projektmanager übernehmen die Kommunikation mit Zulieferern und Bauunternehmern, vereinbaren Termine und prüfen den Baufortschritt. Mit regelmäßigen Reports halten wir Sie über alle Details auf dem Laufenden. Innerhalb der Planungs- und Baubetreuung setzen wir auch im Gewährleistungsfall Ihre Interessen durch.

Für bestehende Immobilien bieten wir vielfältige Leistungen im Objektmanagement. Die regelmäßige Inspektion, Wartung und Instandhaltung durch unsere erfahrenen Objektbetreuer steigert die Lebensdauer Ihrer Immobilien und trägt zum Werterhalt bei. Zusätzlich können Sie unsere infrastrukturellen Dienstleistungen in Anspruch nehmen. Steht mal ein Aufzug still oder fällt das Licht im Hausflur aus, sind unsere kompetenten Hausmeister schnell zur Stelle. Unser Winterdienst hält Parkplätze, Verkehrswege und Bürgersteige frei von Schnee. Wir finden für Sie zudem kosteneffiziente Lösungen für das Abfall- und Energiemanagement und entwickeln Strategien, wie Sie Ihre Immobilie ökonomisch betreiben.

Bleiben Sie auch bei kurzfristigen Personalengpässen flexibel

Die Immobilienverwaltung stellt täglich vielfältige Herausforderungen. Damit Sie für alle gewappnet sind und Ihren Mietern einen optimalen Service bieten können, benötigen Sie eine ausreichende Anzahl qualifizierter Mitarbeiter. BESMAN Personal Services unterstützt Sie dabei, geeignete Arbeitskräfte zu finden und auch kurzfristige Personalengpässe zu überbrücken.

Gehen Mitarbeiter in Elternzeit oder fallen wegen Krankheit oder Urlaub aus, hinterlässt das eine Lücke im Betrieb. BESMAN Personal Services stellt Ihnen die idealen Dienstleistungen zur Verfügung, um diese Lücken so schnell wie möglich zu schließen. Zeitarbeit entlastet auch bei sehr kurzfristig auftretendem Personalbedarf. Sie beschäftigen Arbeitskräfte für den jeweils benötigten Zeitraum. Das Zeitarbeitsverhältnis bietet dabei beiden Seiten die nötige Sicherheit.

Unsere Personaldienstleister finden für Sie qualifizierte Mitarbeiter für jede Abteilung. Ganz gleich, ob Sie Aushilfen für das Sekretariat suchen, erfahrene Kräfte für die Buchhaltung, für die EDV-Abteilung oder gut ausgebildete Immobilienmanager: Wir greifen auf einen großen, bundesweiten Personalpool zurück, mit dem wir alle Anforderungen abdecken können. Wir machen uns für Sie auf die Suche nach geeignetem Personal und übernehmen die Vorauswahl der Bewerber. Sie müssen nur noch eine Endauswahl treffen. Gern unterstützt unsere Personal- und Rechtsabteilung Sie auch beim Aufsetzen von rechtskräftigen Arbeitsverträgen. Dank unserer flexiblen Personalkonzepte bleiben Sie für Ihre Mieter zuverlässig erreichbar.